Как защитить ремонт, если в доме часто отключают электричество
Телевизоры, компьютеры, холодильники и стиральные машины не любят резкие перепады. Из-за одного скачка может сгореть блок питания или повредиться внутренняя плата. Когда напряжение нестабильно, то свет горит тускло или мигает..
От таких перебоев быстрее выходят из строя розетки и автоматы в щитке. Даже если кажется, что всё работает, контакт может ослабнуть, а провода перегреваться. Особенно опасно, если ремонт только что закончили: все кабели скрыли, до них не доберёшься без штробления стен. Получается, что за одну зиму при частых отключениях можно «убить» половину новой техники и влететь на повторный вызов электрика.
Как правильно организовать проводку? Лучше всего сделать разводку по зонам и поставить автоматические выключатели на каждую. Тогда при проблеме на кухне не отключи всю квартиру. Лучше всего сразу использовать кабель подходящего сечения, даже если квартира небольшая. Когда дом старый, а нагрузка высокая, отдельная линия для мощной техники очень даже нужна.
Хорошо, если есть возможность установить стабилизатор, который сглаживает скачки и продлевает жизнь приборам.
Если застройщик не внушает доверия или район за городом, то лучше сразу установить реле напряжения, которое отключит технику, если скачок окажется критичным. Также разумно купить ИБП — источник бесперебойного питания, хотя бы для компьютера и роутера. Установка простейшей автоматики в щитке обходится дешевле, чем новая плата в телевизоре. Отдельно стоит сказать про генераторы: они редко нужны в квартире, но если это таунхаус или малоэтажка, то стоит подумать. Поскольку отключения происходят из-за перегрузки трансформаторной подстанции на районе, УК в них не всегда виновата.
Тем не менее управляющая компания обязана не только устранять аварии, но и вести учёт обращений. Лучше фиксировать отключения: записывать даты и время, делать фото счётчиков, а также направить письменную претензию в УК с требованием нормализовать подачу питания.
Если реакция нулевая, жалуйтесь в жилинспекцию. Хорошо, если вас поддержат другие соседи, ведь массовое обращение всегда производит больший эффект. Часто помогает страхование ипотеки, которое покрывает ущерб от аварийных отключений, если речь идёт о повреждённой технике или нарушении отделки. Детальнее можете почитать по ссылке.
Если в доме ещё идут работы, электроснабжение нестабильное или уже известны проблемы с подачей света, лучше не торопиться с чистовой отделкой. Шпаклёвка, плитка, натяжные потолки — всё это пострадает, когда начнутся проблемы с электрикой, из-за чего придётся штробить стены. Сгоревший кабель вполне станет причиной того, что придётся перекладывать ламинат.
При этом застройщик, как правило, отказывается возмещать убытки, потому что считает, что после сдачи дома вся ответственность ложится на жильцов. Гораздо разумнее оставить подготовительный этап, проверить напряжение, провести тестовые подключения и только потом приступать к финишной отделке. Особенно это важно для квартир в новых жилых комплексах, где коммуникации ещё «обкатываются».
